国土交通省からアンケート

「土地取引状況調査票（マンション等区分所有建物用）」
とかいうのが国土交通省土地鑑定委員会事務局から届いた。

物件名や所在、建物番号、登記原因日、床面積、構造は既に記入されていた。
不動産取引をした人にはもれなく届くらしい。


■アンケート内容( ´∀` )
1.売買契約の内容について
・契約日
・取引価格

2.区分所有建物の概要等について
・1棟の建物について
　→建築年次
　→階層・全戸数

・専有部分について
　→階層・部屋番号
　→専有面積
　→間取り
　→位置（該当方角○付け方式）
　→改装の有無（改装済を購入・未改装を購入）

・最寄り駅等について

・管理費等について
　→管理費
　→修繕積立金

・管理体制について
　→管理人の有無
　→常勤or非常勤「xx時～xx時まで勤務」

3.取引の事情等について
・取引に当たっての感想
　ア、通常の相場で購入したと思う
　イ、特に感想はない
　ウ、相場より（　）割程度（高く・安く）購入したと思う

・取引に当たっての状況（複数回答可）
　ア、借りていたマンションを家主から購入
　イ、特にこのマンションが欲しかった
　ウ、少し急いで購入した　←(´・Å・`)？この質問、いる？w
　エ、抵当権・賃借件等の他人の権利つきで購入
　オ、親族間売買
　カ、系列法人間売買
　キ、調停・和解による売買
　ク、競売・入札等の競売により購入した
　ケ、資産保有・転売目的のために購入した
　コ、その他[　　　　　　　　　　　　　　　]

・取引に当たっての感想・事情等、補足したい事項がございましたらご記入下さい。
[　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　]


ココに記入した情報は
①公示地価の判定
　なんか国交省が1月1日時点での全国の標準値における正常な価格（←よくわからん）を公表してるそうで、その算出の基準に使うとか。

②基準地価の判定
　都道府県知事が7月1日時点の基準値における正常な価格を判定して公表するそうな。（わからん(´・Å・`)）

③不動産取引価格情報の提供
　国交省土地・水資源局は実際に行われた取引の価格をホームページ上で公開してるらしい。名前・物件名・所在地・詳しい面積はわからないようにしてるらしい。
ページ探したけど、わからんかった(´・Å・`)

って、あった、別紙発見！
「土地総合情報システム」で検索！とか出てる。
http://www.land.mlit.go.jp/webland/

④その他、公共用地の取得に伴う損失の補償額算定及び適正地価の形成に寄与する調査研究のための資料として。
おー、・・・提出しなきゃ！www